Ставка капитализации — это финансовый показатель, который отражает отношение стоимости актива к его чистому операционному доходу (NOI), выраженному в процентах. Она используется для оценки перспектив инвестиций в конкретный актив и определения его рыночной стоимости.
Ставка капитализации позволяет инвесторам оценить потенциальную прибыльность инвестиций путем сопоставления стоимости актива с доходами, которые он может принести с течением времени. Более высокая ставка капитализации указывает на более низкий мультипликатор дохода и, следовательно, на более высокую ожидаемую доходность. Напротив, более низкая ставка капитализации указывает на более высокий мультипликатор дохода и более низкую ожидаемую доходность.
Ставка капитализации используется для оценки широкого спектра недвижимости и других активов, генерирующих доход, таких как:
- Жилая недвижимость
- Коммерческая недвижимость
- Инфраструктурные активы
- Природные ресурсы
При расчете ставки капитализации важно учитывать не только текущий доход, но и потенциал роста доходов, а также риски, связанные с активом.
Какие есть виды вкладов?
Вклады в банках бывают различных видов:
- Срочные: с установленным сроком и более высокими процентными ставками.
- Бессрочные: без срока и с возможностью снятия и пополнения в любое время.
- Пополняемые: допускающие внесение дополнительных средств.
Какой буквой обозначается процент?
Процент — это математический символ, обозначаемый как %.
Он используется для выражения доли или пропорции от целого.
Например, 10% означает одну десятую или 0,1.
Что такое капитализация процентов?
Капитализация процентов: умножаем доход от вклада
- Ежемесячное добавление начисленных процентов к сумме вклада.
- За счет этого рост не только первоначального вклада, но и начисленного дохода.
- Выберите капитализацию или зачисление процентов на текущий счет при открытии вклада.