Описание объекта оценки включает в себя подробную информацию, необходимую для идентификации оцениваемого объекта, его местоположения и физических характеристик:
- Идентификация объекта:
- Адрес (физический и почтовый)
- Состав объекта (отдельные здания, помещения, земельные участки)
- Местоположение:
- Координаты GPS
- Описание окрестности (например, тип застройки, уровень шума, доступность общественных услуг)
- Транзитные возможности (доступ к общественному транспорту, основным автомагистралям)
- Описание участка земли:
- Площадь, форма и конфигурация
- Улучшения (например, ограждения, благоустройство территории)
- Ограничения на использование (например, сервитуты, зонирование)
- Описание улучшений:
- Тип конструкции, год постройки
- Количество и размеры этажей
- Площадь застройки и полезная площадь
- Состояние и техническое обслуживание
- Функциональное использование
Подробное и точное описание объекта оценки имеет решающее значение для установления его стоимости и обоснования выводов об оценке.
Как выявить и описать опасности на рабочем месте?
Экспертный подход к выявлению опасностей
- Наблюдение за рабочим процессом, выявление потенциальных рисков.
- Опрос сотрудников и руководителей о известных опасностях и применяемых мерах управления.
- Анализ выполняемых работ, особенно с повышенной опасностью, с целью обнаружения угроз.
Какие три подхода к оценке должны быть приведены в описании процесса оценки?
Процесс оценки включает три основных подхода к определению стоимости объекта оценки: 1. Сравнительный подход предполагает сопоставление оцениваемого объекта с аналогичными объектами, которые недавно были проданы на рынке. 2. Доходный подход базируется на ожидаемых будущих доходах от оцениваемого объекта. 3. Затратный подход учитывает стоимость создания или восстановления объекта с учетом износа и обесценения. Каждый из этих подходов основывается на различных методах оценки, которые позволяют оценщику прийти к обоснованному заключению о стоимости оцениваемого объекта. Оценщики также могут использовать дополнительные методы оценки для повышения достоверности результатов, даже если эти методы не указаны в официальных стандартах оценки.
Что нужно обязательно указывать в отчёте по оценке рисков?
Основой любого отчета по оценке рисков служит конкретная дата и принятые стандарты оценки.
Необходимо четко указать цели и задачи проведения оценки, а также любую пертинентную информацию для четкой интерпретации результатов.
Что нужно писать в отчете?
Структура отчета:
- Идентификация: ФИО, должность, отчетный период
- Планирование: Запланированные задачи (категоризация возможна)
- Исполнение: Выполненные задачи и причины невыполнения других дел
- Развитие: Предложения по улучшению компании
- Планирование: План работы на следующий период
Что считается неопределенностью?
Неопределенность — отсутствие или недостаток четкого и полного определения или информации о чем-либо. Проявляется в различных областях:
- Науки: математика, физика, биология, лингвистика, психология, философия и др.
- Общественные науки: этнография, политология, экономика
Виды неопределенности:
- Эмпирическая: недостаток имеющейся информации
- Эпистемическая: отсутствие достаточных знаний и понимания
- Онтологическая: фундаментальная неопределенность в самом мире
Неопределенность может влиять на принятие решений, планирование и прогнозирование. Управление неопределенностью включает в себя:
- Сбор и анализ информации
- Использование гибких и адаптивных стратегий
- Учет различных сценариев
- Моделирование и симуляция
Что понимается под неопределенностью?
Неопределенность — неполнота или неточность сведений об исходных данных, условиях и последствиях выполнения проекта, а также о связанных с ними издержках и результатах.
Основные группы причин неопределенности:
- Незнание: нехватка или неадекватность информации о проекте или внешней среде.
- Случайность: непредсказуемые события или обстоятельства, которые могут повлиять на проект.
- Противодействие: действия внешних или внутренних лиц, которые могут препятствовать реализации проекта.
Неопределенность в управлении проектами представляет значительный риск и может привести к:
- Задержкам
- Превышению бюджета
- Снижению качества
- Не достижению целей проекта
Для управления неопределенностью менеджеры проектов могут использовать различные методы, такие как:
- Анализ рисков
- Планирование сценариев
- Запас резервов (время, ресурсы, бюджет)
- Адаптивное управление проектами
Чем характеризуется оценка риска?
Оценка риска представляет собой процесс определения вероятности и воздействия негативных событий, которые могут повлиять на проект или деятельность. Характеризуется следующими параметрами:
- Вероятность: вероятность возникновения риска
- Воздействие: ожидаемые последствия риска (как правило, измеряются финансовыми, операционными или репутационными потерями)
- Уровень риска: интегральная оценка вероятности и воздействия риска
Инвестиции характеризуются двумя тесно связанными параметрами: риском и прибыльностью (доходностью). Существует прямая корреляция между двумя параметрами: чем выше риск инвестиций, тем выше должна быть их ожидаемая доходность. Этот принцип известен как компенсация риска.
Понимание риска и его оценка являются критически важными для принятия обоснованных инвестиционных решений. Тщательный анализ рисков позволяет инвесторам оценивать потенциальные угрозы и принимать меры для их смягчения или управления ими.
Как можно описать информационный риск?
Информационный риск — это вероятность нарушения безопасности, событие с участием или без субъекта, выбор альтернативы или событие с определенной частотой.
- Вероятность нарушения безопасности
- Событие с участием или без субъекта
- Выбор альтернативного варианта
- Событие с определенной частотой