Существуют различные виды ренты:
- Пожизненная рента предполагает выплаты в течение жизни рантье. Сделка аннулируется только после смерти получателя.
- Постоянная рента представляет собой регулярные выплаты, предоставляемые взамен жилья или участка.
- Пожизненная рента с иждивением является разновидностью пожизненной ренты, при которой иждивенцы получают выплаты после смерти рентополучателя.
Помимо этих основных видов, выделяют и другие:
- Бессрочная рента выплачивается неограниченное время.
- Отсроченная рента выплаты начинаются по истечении определенного периода.
- Рента из одного источника связана с конкретным активом или доходом.
- Рента из множественных источников обеспечивает выплаты из нескольких источников.
- Конкурентная рента определяется рыночными силами спроса и предложения.
- Монопольная рента возникает, когда определенная земля или ресурс имеет уникальные характеристики и нет заменителей.
Что такое Постнумерандо?
Аннуитеты подразделяются на постнумерандо и пренумерандо. Ключевое отличие заключается в моменте выплаты.
- Постнумерандо: Выплаты производятся в конце каждого периода.
- Пренумерандо: Выплаты производятся в начале каждого периода.
Сколько видов договоров ренты предусмотрено в законе?
В Гражданском Кодексе Российской Федерации предусмотрено три основных вида договоров ренты:
- Пожизненная рента
- Пожизненное содержание с иждивением
- Различие между видами договоров ренты определяется их сроком действия:
- Постоянная рента устанавливается бессрочно, без указания конкретного срока прекращения обязательства платить ренту.
- Пожизненная рента действует в течение жизни получателя ренты (рентье).
- Пожизненное содержание с иждивением подразумевает, помимо выплаты денежной ренты, предоставление получателю (иждивенцу) жилья, ухода, питания и других необходимых услуг.
Что показывает дифференциальная рента?
Дифференциальная рента I, вызванная естественным плодородием и местоположением земель, показывает разницу в издержках между различными участками.
Ее величина зависит от превышения индивидуальных издержек над предельными издержками на участках с наихудшими характеристиками.
Какие бывают виды земельной ренты?
Земельная рента — доход землевладельца от сдачи земли в аренду.
- Абсолютная рента — доход от любого участка земли.
- Дифференциальная рента — доход от участков земли с лучшими условиями (плодородие, расположение).
- Монопольная рента — доход от земли, дефицит которой ограничивает предложение.