Согласно статье 29 Федерального закона «О банках и банковской деятельности», кредитная организация не имеет права в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам или порядок их определения.
Условия начисления и размер процентной ставки должны быть согласованы с клиентом до подписания кредитного договора. Изменить процентную ставку можно только по соглашению сторон.
- Важно отметить, что нарушение кредитной организацией данного требования может повлечь за собой ответственность, предусмотренную законодательством.
- Для защиты своих прав заемщикам рекомендуется внимательно изучать условия кредитного договора, в частности положения о процентной ставке и порядке ее изменения.
Почему в России такие большие проценты по ипотеке?
Значительное олигополическое доминирование в банковском секторе является главной причиной высоких процентных ставок по ипотеке в России.
Небольшое количество крупных банков контролирует львиную долю рынка, что позволяет им устанавливать завышенные ставки.
- Олигополия создает ограниченную конкуренцию, что ослабляет стимулы для банков снижать процентные ставки.
- Высокие процентные ставки являются для банков способом компенсации более высоких рисков, связанных с ипотечным кредитованием.
- Структурные проблемы, такие как высокая инфляция и слабое правоприменение, также способствуют высоким кредитным ставкам.
Для снижения процентных ставок по ипотеке требуется структурная реформа банковского сектора, направленная на повышение конкуренции и улучшение защиты прав заемщиков.
Какая самая большая ключевая ставка была в России?
Максимальное значение ключевой ставки в России за последние 10 лет составило 20% годовых в период с марта по апрель 2024 года.
В противоположность, минимальная ключевая ставка была установлена на уровне 4,25% с июля 2024 по март 2024 года.
По состоянию на конец октября 2024 года ключевая ставка в стране составляет 15%.
Какой бывает процентная ставка?
Процентные ставки делятся на:
- Номинальная: Рыночная ставка, которая не учитывает инфляцию.
- Реальная: Номинальная ставка минус темпы инфляции, показывающая фактическую доходность инвестиций с учетом роста цен.