Стоимость недвижимости в Омске
- Диапазон цен: от 750 000 до 9,8 млн руб.
- Диапазон площадей: от 31 до 79 м2
- Диапазон цен за м2: от 2 343 до 143 863 руб.
- Средняя цена за м2: 105 671 руб.
Дополнительная информация:
- Недвижимость в Омске представлена преимущественно жилыми комплексами и многоквартирными домами.
- Наиболее востребованным типом недвижимости являются однокомнатные квартиры.
- Самые высокие цены на жилье наблюдаются в центре и Кировском районе.
- Цены на квадратный метр в Омске ниже средних по России, что делает город привлекательным для инвестиций.
- Рынок недвижимости в Омске стабильный, с постепенным ростом цен.
Где лучше всего жить в Омске?
Лидером в рейтинге комфортных для проживания районов Омска является Кировский, расположенный на левом берегу реки Иртыш. Для него характерно преобладание объектов новой застройки, представленных современными и высотными жилыми комплексами.
Основные преимущества района: * Развитая инфраструктура: множество торговых центров, школ, поликлиник и детских садов. * Наличие парков и зеленых зон: парк культуры и отдыха им. 30-летия ВЛКСМ, Амурский сквер. * Удобная транспортная доступность: станции метро «Заречная» и «Библиотека им. Пушкина», а также основные магистрали города. * Перспективное развитие: планируется создание новых жилых кварталов и рекреационных зон. * Экологически благоприятная зона: удаленность от промышленных предприятий и наличие зеленых насаждений.
Сколько стоит самая дорогая квартира в Омске?
Согласно данным сервиса недвижимости «МЛСН», в Омске зафиксирована максимальная стоимость квартиры, которая составляет 48 млн рублей.
Эти эксклюзивные 4-комнатные апартаменты расположены по адресу: ул. Красина, 6. Известно, что в домах данного жилого комплекса проживает губернатор Омской области Александр Бурков.
- Квартира отличается следующими преимуществами:
- Удобное расположение в центральном районе города
- Просторный метраж и продуманная планировка
- Качественные строительные и отделочные материалы
- Высокий уровень безопасности и приватности
Где лучше всего искать квартиру для покупки?
Для поиска идеальной квартиры, воспользуйтесь лучшими приложениями на рынке недвижимости:
- Авито: обширный каталог объявлений от собственников и риелторов
- Циан: актуальная база объектов с подробными описаниями
- Яндекс Недвижимость: удобный поиск по карте и прогрессивные фильтры
- Домклик/M2.ru: эксклюзивные предложения от банков и застройщиков
- M2.ru/Этажи: широкий выбор новостроек и жилых комплексов
Какой самый лучший район в Омске?
Кировский На первом месте рейтинга наиболее комфортных для проживания районов Омска — Кировский. Он расположен на левом берегу реки Иртыш, и на его территории преобладает новая застройка — современные и высотные жилые комплексы.
В каком районе лучше купить квартиру в Омске?
Омичи отдают предпочтение спальными районам, потому что по стоимости жилья центр – это красная зона. Цены за квадрат здесь выше стоимости недвижимости во многих престижных спальных районах Кировского округа. Так, средний ценник за квадрат в историческом центре Омска долгие годы остается неизменным – 55,3 тыс.
Кто самый богатый человек в Омске?
Богатейший человек Омска — Латария Темури Отарьевич, глава компании «Руском«.
Основа его бизнеса — производство свинины и мяса индейки.
Расширяя влияние в соседних регионах, он остается лидером в рейтинге богатейших людей Омской области.
Когда сезон у риэлторов?
Весной и осенью наблюдается рост, а летом и зимой, особенно после нового года, спад. Лучшим для совершения сделок считается деловой сезон, который длится с сентября по май. Внутри него наиболее удачным временем считаются весна и осень.
Какой самый большой район в Омске?
Самым крупным районом Омска по численности населения является Центральный округ, где проживает около 276 тысяч жителей.
Также стоит отметить следующие особенности этого района:
- На территории округа находится исторический центр города с многочисленными памятниками архитектуры.
- Здесь сосредоточены основные административные и общественные учреждения, такие как мэрия, правительство области и Омский областной суд.
- В Центральном округе расположены крупнейшие торговые и развлекательные центры города, а также вузы и научные учреждения.
- Округ хорошо развит в плане транспортной инфраструктуры, что обеспечивает удобный доступ к другим районам города.
Какая самая главная улица в Омске?
Центральной артерией Омска является улица Ленина – широкая и оживленная магистраль, пролегающая от Соборной площади до улицы Маяковского, параллельно проспекту имени Карла Маркса.
Ранее известная как Чернавинский проспект, а еще раньше как Любинский, улица Ленина является самой старой в городе и имеет богатую историю.
На ней расположено множество исторических и архитектурных памятников, в том числе Юбилейный мост через реку Омь, являющийся символом города.
Ключевые слова: исторический центр, архитектурные памятники, символ города, проспект имени Карла Маркса.
Когда начнут падать цены на недвижимость?
На рынке вторичного жилья в России наблюдается снижение цен. С декабря 2024 по сентябрь стоимость за квадратный метр выросла до среднего показателя по стране в 90 тысяч рублей, но затем пошла на спад.
Когда самые низкие цены на квартиры?
В целом сезон летних месяцев, с середины июня до середины августа, считается оптимальным для покупки недвижимости за более низкую цену. В этот период часто наблюдается снижение активности на рынке недвижимости, так как многие продавцы и покупатели предпочитают отложить свои решения до осени или весны.
В каком месяце дешевле купить квартиру?
Оптимальный сезон для покупки недвижимости по более низким ценам приходится на летние месяцы (с середины июня до середины августа).
В этот период на рынке недвижимости наблюдается снижение активности, поскольку многие продавцы и покупатели откладывают свои решения.
Какая улица самая длинная в Омске?
Наиболее протяженной улицей Омска по количеству строений является улица Герцена. По данным 2ГИС, номер последнего здания по ней составляет 321. Самые длинные топонимы (*то есть названия улиц*) на территории города принадлежат улицам Новосортировочной и Осоавиахимовской. Первая состоит из 17 букв, вторая из 16.
К дополнительным сведениям относят:
- Длина улицы Герцена с учетом жилых и нежилых зданий составляет 7 километров.
- Улица Новосортировочная получила свое название в связи с расположением вблизи Новосибирской сортировочной станции.
- Улица Осоавиахимовская названа в честь организации «Осоавиахим» (Общество содействия обороне, авиационному и химическому строительству), созданной в 1927 году.
Где богатые живут в Москве?
Элитная Московская недвижимость сосредоточена в престижных районах:
- Хамовники, Арбат, Тверской: исторический центр с роскошными особняками и респектабельными многоквартирными домами.
- Якиманка, Пресненский: современные небоскребы с панорамными видами и высококлассными удобствами.
Где самый низкий процент по ипотеке?
Минимальные проценты по ипотечным программам на рынке
- Сбербанк
Вторичное жилье: 9,294 — 10,736 %
Новостройка 2024: 18,291 — 22,205 %
Строительство дома: 17,991 — 20,909 %
Дополнительная информация: * Процентные ставки могут варьироваться в зависимости от размера первоначального взноса и срока кредитования. * Для участия в программе Господдержка 2024 необходимо соответствовать определенным критериям, таким как наличие семьи или рождение ребенка после 1 января 2018 года. * Сбербанк предлагает различные ипотечные программы с различными условиями и требованиями.
На чем стоит город Омск?
Город Омск возвышается на живописном юге Западно-Сибирской равнины, в благодатной лесостепной зоне.
- Расположен в месте слияния реки Иртыш и ее притока реки Омь.
- Занимает речную долину с различными террасами и коренным берегом.
Чем популярен город Омск?
Омск известен как один из самых солнечных городов России, место, где отбывал ссылку Фёдор Достоевский, родина ястребов из хоккейного клуба «Авангард», музыканта Егора Летова и художника Михаила Врубеля и «третья столица России» — так именовал город Александр Колчак во время гражданской войны.
Как называют город Омск?
ОмскПрежние названияОмский острог Омская крепостьГород с1782 годаПлощадь577,9 км²Высота центра90 м
Где в России не дорогие квартиры?
Покупайте выгодно: самые доступные новостройки России сосредоточены в:
- Топ-10 бюджетных регионов для приобретения недвижимости в Курганской, Смоленской областях, республиках Калмыкия и Марий Эл
- Северная Осетия – Алания
- Псковская, Оренбургская, Тамбовская, Саратовская области